第090章买下仓库
第二天，李辉去水产品市场购买了一些没有买过的东西，正准备回家接到王乐电话，说是找到仓库了。李辉问清楚地址，马上就赶了过去。
地方在蓝盾保全附近，原来钢厂搬迁后留下来的仓库。仓库占地面积挺大的，有十栋仓库，还有一栋9层楼高的管理用房。仓库是用不了这么多，不过价钱合适的话全部租下来也是很不错的，可以和蓝盾保全合署办公。
王乐给李辉介绍，整个仓库围墙范围内的仓库、办公用房和道路、停车场全部算上，租金每年2000万。价格倒是不算贵，况且只需要租一年多的样子，但是能帮自己减轻很大的负担。
和业主会面后，业主大倒苦水，本是想趁钢厂搬迁一起出手的，可是一直没有得到明确的答复，现在只有一年一年地短租，收一点是一点。李辉心里一动，问道：“哦，那一定是你要价太高，别人觉得不划算。”
业主苦笑着说：“我这里占地面积4万平米，我才卖8个亿，你看看围墙外面就是西江，钢厂又搬迁了，将来不管是商业还是住宅都是旺地，你去周边打听一下，住宅用地都是什么价了？起码两万三四，我才两万。”
李辉说：“存在即是合理，你贱卖还卖不出去，那一定是有什么收尾难搞，或者用地属性变更困难。”
业主叹了一口气说：“小弟聪明，我这是工业用地，想变成商住用地，很难搞定。但是钢厂都搬迁了，不都要变成商住用地吗？只是时间长短的问题。”
李辉说：“我倒是对这块地有一些兴趣，如果你说的情况属实的话，价钱低点，我倒是想拿下。”
业主一愣随即大喜，忙不迭地说道：“绝对句句属实能买地的都是大老板，就这点情况还不随便就打听出来了？价钱的事情好商量，只要小弟肯出手，我可以最大限度优惠五千万。”
李辉摇摇头说：“7.5亿高了，你要知道，想要尽快搞定政府部门，就你让出的那一点利益，恐怕需要再添一个零吧。我有一定的渠道，但是也只能保证速度，不能少花一分钱。我也不给你讲价，7个亿，整数。愿意就成交。”
老板苦着脸沉默了一会儿说：“哎！谁让我急着用钱，让利那么多，这些年的辛苦白费了。好吧！成交！”
李辉说：“这样，我让律师起草一个合同，明天带齐相关证件我们就在这里签约、付款，你看怎么样？”
业主说：“好的，我手续都是齐全的。你打算怎么付款？”
李辉说：“我今天回去之后就会动用我的渠道打听地块的事情，如果没有什么猫腻，明天现金支付90%，你要协助我办理相关手续，完成后付你10%尾款。”
业主说：“应该的，这么大的交易是应该慎重，好，就按照你说的办！”
出来后，李辉对王乐说：“乐乐，你别担心，在动工以前我会给你们保留住楼房和至少一栋仓库。到时候根据设计情况来说，即便要全部拆除，在工地办公室边上我盖也要帮你把临时仓库和活动板办公楼盖起来。你就策划下一步招人和注册的事情吧！”
王乐高兴地说：“好吧！辉哥，那我就放手干了。”说完，王乐“啵”了李辉一个，摇曳着身姿离去。
李辉给徐总、刘保全、刘市长分别去电话说了这件事，几人都要李辉稍等，马上去查。
李辉就坐在车上，耐心地等待，此时心情好极了。不一会儿，及人的电话都一前一后地来了。徐总和刘保全都说情况属实，没有猫腻。
刘市长说：“李辉，那个业主没有骗你，还算是比较有诚信的人，变更土地属性虽说有点麻烦，但是顶着重点工程的帽子，就好办多了，你放心，你该干嘛就干嘛！可以开始设计了，等你动工以前，变更手续绝对给你搞定。我本想通过政府储备用地的形式收回来再划拨给你，成本虽然低一点，可估计你不愿意等那个时间。”
李辉说：“就这样都非常感谢刘哥了，不消等那个时间，有那个时间我十倍都赚回来了！”
刘市长说：“你到我这里来一下吧，我给你介绍一个朋友认识一下，对你也很重要。”
李辉说：“好，马上就去！”
李辉觉得这样的朋友不是变更土地属性的关键人物就一定是商业上的合作伙伴，李辉觉得见见无妨，刘市长毕竟不是一般人，想必也不会害自己。况且，自己也不是谁都能害的。
李辉到达刘市长办公室的时候，还见到一个年纪跟自己差不多的年轻人，从相貌来看，倒是仪表堂堂，有股子军人的气质。
刘市长哈哈一笑，说：“李辉，你来得挺快的嘛！来我给你介绍一下，这位是王敬轩，是我老首长的孩子，也是我多年的至交。这位是李辉，是我的兄弟。敬轩目前从事工程，你那里要大搞建设，我想你么两个脾性都差不多，也许可以合作一下。”
王敬轩说：“早就多次听刘哥说起你，很想与你相识一番，直到今天才有机会，真是难得啊！哈哈”说着伸出双手紧紧握住李辉的手。
李辉也笑着说：“刘哥的至交也就是我的朋友，认识你很高兴，只要我们业务上有覆盖的，都可以合作。”
王敬轩叹口气，说：“实不相瞒，以前我在军队上，因为看不惯一些东西，做出了冲动的事情，脱下了军装，在家里也饱受冷落。要不是刘哥劝我，我还不知道消沉到什么时候。刘哥给我说，你最近有大投资，我想分出一点，我可以不赚钱，保质保量做好，目的就是给自己一个信心，给家族一个信心。”
李辉说：“刘哥说得没错，我马上要投资上百亿搞一个大型酒店，不知道王哥准备做哪一部分？”
王敬轩说：“我知道自己的本事，我就做基础部分算了，还希望李哥成全。”
李辉说：“没问题，好像基础部分不需要招标吧？如果是这样的话，那就可以直接委托，要不然还得动一些脑筋。”