第147章 进军房地产
0.1秒记住本站域名 [ixs.cc]
点击下载小刀阅读APP

  
    “沈总,有什么不合适的吗?”钱育森就知道,沈浪不是一个赋闲的人。说
    沈浪环视一圈,看着这些一副大义凛然模样的老板。这根本就是一场行业内的商业壁垒,原本应该公平竞标,将市标底价格抬到一个合适的位置,现在这个会议,明显是钱育森内定了海堂湾三期以及它的价格。
    “海堂湾一期是张浩做的,二期是钱老板你,现在三期也想拿下……”
    钱育森见势不妙,忙笑道:“沈总的事我们一会儿私下说,毕竟你不是行业内部的人。”
    “不,我不是你们地产界的。不过我似乎听说,钱老板拿下海堂湾,是为了短期内筹钱发展事业,发展的就是步行街商业圈。合着我们步行街,还要给你钱老板放着,等着您开采是吗,一边吃着海堂湾,还看着步行街。于情于理都说不过了。”
    这也正是在座的诸位想说的,赚钱也不是这种赚法,岂不是短线和长线的钱都被钱育森赚了。
    “沈总我冤枉啊,众所周知,步行街的房产容积率远远高于市里平均水平,简单来说楼层太低,除了江都酒店和燕沙之外。我也只不过是想加高楼层,挣几个差价而已呵呵。”
    沈浪摇头道:“我虽然不懂房产甚至是盖房子,但也没有空中楼阁这种事情吧。你买的可是行街几万平方米的土地使用权,对吗?”
    钱育森淡然不语,这是明摆着的事情。加高楼层只是一方面,而七十年的房产使用权才是关键。
    “地不是这么买的,买了地,土地上生存的几万张嘴怎么办?拆迁都要有个拆迁补助对吗。”
    “呵呵这我当然考虑到了,我盖大楼把所有公司幡然一新,难道会有人不同意?”
    “不同意的人多了。你钱老板在步行街拿下楼盘,是七十年使用产权,而步行街商户的房子早已使用至少三四十年,这三四十年追上你的七十年后,那笔巨额费用谁来出?更何况,商业和房地产两种一起玩,可不是这么玩的,步行街以商业服务业为主,在工程未竣工期间,这部分生意流失谁来弥补?”
    沈浪继续说道:“以燕沙为例每天的账务流水不比你们这些房地产商少吧?而翻新盖楼这段时间呢,利润为零,一年内大楼盖好,那些燕沙的老顾客早就流向别的商场了,你觉得他们肯冒这个险吗?”
    “这是盛大地产内部解决的问题,我会协调的,多谢沈总提醒了。”钱育森发现话题逐渐改变了。
    沈浪笑着摊摊手臂:“所以,您觉得我这个搞服务业的,能和房地产没关系吗。既然有关系,怎么能说我和海堂湾第三期地产无关紧要呢。”
    这话说给钱育森听,他自然知道,现如今的步行街林朝先一家独大,沈浪接替了叶家的股份后,他说话的分量肯定不可同日而语。
    “沈总已经说到这个份上了,那我也只能再提一个我能接受的最后的这种方案,盛大地产名下的房产,由各位转包走。而海堂湾三期给我,项目的三成份额,由迅腾地产公司的马总和沈总来做。怎么样?”
    会场上再也没人反对,却都很羡慕沈浪,居然能捞到三成的项目份额。事情谈定,与会人员都各自拿了钻石,随后的事情就是如何转包钱育森的其他地产了。
    钱育森需要的是资金,地产商们需要的是工程,把盛大地产的房产给他们来做,也不算亏本,总比最后径相投标,还标不到要强得多。
    以渔阳佳苑小区为例,截止开盘期也就是今天,盛大地产总计投资五个亿,这五个亿的房子能卖七个亿左右。但是钱育森以五个亿的现金成交价转包出去,由别的地产公司代卖,承包方的利润也不小,当然,也要付出一定的利润率来,就是钱育森所说的“几顿饭钱”。
    客人送走后,就剩下马学军和沈浪,以及钱育森和他的合伙人。
    “呵呵,总算是摆平了,晚上谁也别走,一起吃饭啊。”
    钱育森呵呵笑着,继续主持这个内部会议。
    不多时,盛大地产海堂湾项目的总负责人杨总监出来,把相关资料分发给各人手中。
    海堂湾三期可不仅仅只是盖房子,以连体别墅、独栋别墅为优先,全力打造江陵的富人区。除此之外,一应公共设施也在项目之中,超市、医院、酒店、餐饮等等;还有公立性项目,诸如绿化、公路。
    这个盘子之大,不可能是一个集团公司只能做起来的,所以钱育森原本是想拉上马学军一起做,给他一成股份,现在多了个沈浪,又多分出去两成。
    而钱育森财团内部,家电行的白公子、公路项目的王老板也在其中。
    “五月底就是海堂湾的竞标期,当然,咱们已经提前拿下来了。剩下的事情,也要集思广益,综合大家的意思,共同把这块蛋糕做大。”
    沈浪因为刚才的事情,把会场闹得有些紧张。
    翻阅着文件,沈浪笑着说:“钱老板,你是揣着明白装糊涂啊。公共设施服务这一块,本来就和我们步行街有关联。超市酒店餐饮这一块,我回头研究研究,有没有什么好的策略。”
    海堂湾一期的房子和住户就那么多,甚至到二期之后,海堂湾的公路只有一条,而相应的,给富人区提供的基础公共设施却远远不达标。
    如果海堂湾三期竣工的话,那么以沿海一带的海堂湾区域,将会形成江陵市的一个新城区,所以这也是海堂湾发展的一个空白,填补商业空白这种事情,似乎比房地产来钱都要快。
    研讨了一会儿,自然也说不出个具体蓝图来。一个卫星城区即将破土而生,如何规划,那根本不是一朝一夕一人两人就能定下来的,牵连的方面就更广泛了。
    临走前,沈浪瞥了眼茶盘上还剩下的两袋钻石,笑了。
    因为其中的一袋钻石是给那位开会中发言,被赶出圈子的老板准备的,而另一袋钻石则肯定是给自己的,因为海堂湾三期压根就没打算和自己有关系。
    “钱老板,这两袋东西,不会是给我的吧?”
    “呵呵,不是给。而是赠送,放心钻石的品相都不错,沈总拿去吧。”
    沈浪的那番话,不仅没让钱育森生气,还给他提了个醒。钱育森又不是小孩子,被沈浪的三言两语的霸王之气吓到了,而是他觉得沈浪对自己事业发展真正有用。
    其一,未来步行街商业大楼的勾画,少不了沈浪的鼎力相助。其二,眼下海堂湾三期的公共设施项目,确实也需要沈浪,餐饮娱乐服务业他不擅长,刚好沈浪临近水源,不妨把步行街的商业分支移植到海堂湾,这也了却自己一桩头疼的事。
    沈浪则没事人似的,掂量了一下两袋钻石,放进兜里。
    当两人出了售楼处时,都没出息的长舒了口气。
    “三成!三成足够了!”马学军激动的说。
    “呃,三成需要多少钱?”沈浪问。
    “准备七个亿吧,不过得在一个月内筹资完毕。不然钱育森那老东西就有借口把我们踢出局了。”
    “行,交给你了。”
    马学军愣了一下:“放屁!七个亿我给你偷去啊!”
    两人说骂着离开,在甬道上没走多远,一个楼房销售代表急匆匆的跑过来。
    “沈总等一等!”
    沈浪回头一看,也不认识这人,以为钱育森还有事,问:“叫我?”
    “是这样的沈总,周小姐请您去家里喝杯茶。”
    “周小姐?”沈浪疑惑的问,寻思半天恍然大悟,“周雨蝶?”
    “是的,她让我转告您一声,那我就去忙了。”说完,销售代表离开。
    马学军以为沈浪泡上明星,拍拍他肩膀笑道:“赶紧去吧,回头我帮你稳住你女朋友,哈哈。”
    沈浪遥看到不远外的连排别墅里,那个叫周雨蝶的女明星在冲自己打招呼,只好溜达过去。
    周雨蝶的房子似乎也是新装修,房间里还散发着甲醛的味道似的,地板打了蜡,家具的包装也刚刚拆放。
    “周小姐,你找我有事吗?”
    “呵呵,沈总啊,您快进来说话,早就听说您了,今天在高尔夫球场才见亲眼目睹,果然是名不虚传。”
    周雨蝶穿了一套很容易让狗仔队八卦的衣服,很薄很通透的居家服。
    沈浪猜出她邀请的含义,上一次在钱锦秀的聚会上,这女人还是钱锦秀的女人,现在居然换成那个白公子的女朋友了,这种事情传到媒体耳朵里,对她的影响肯定不小。
    果然,周雨蝶一边去给沈浪倒茶,一边侧面提及了这件事。
    “呵呵,放心吧,你要是不说,我都根本没拿这事当回事。”
    “沈总这么说我就放心了,您这种大老板怎么会八卦这些闲事呢,您请喝茶。”
    沈浪拿过茶杯,一手还攥着周雨蝶奉茶的两只手,看着她的眼睛笑了笑:“这茶里……该不会是有毒吧?”
    “您这……沈总您真会开玩笑呵呵。”周雨蝶笑得有些干涩。
    沈浪轻哼了一声说:“周小姐,你先出去吧,我有事和楚大美女说。”
    洗手间里藏着的楚婉君怔了怔,知道自己暴露了,冷冷的走了出来,给娱乐圈的好友周雨蝶使了个眼色:“小蝶姐你先出去吧,我自己能应付。”
    ...

点击下载小刀阅读APP,收录上百小说站,自动换源