第二百八十四章 有钱任性
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    感觉自己问的话有问题,好像不相信张俊彦似的,没等张俊彦说话,陈志阳先道歉了。**
    “不好意思,张哥,我不是不相信你,就是从来没接触过这些东西,不知道价格,有些吃惊,张哥别介意。”
    “没关系,我知道你们没接触过,我没生气。”
    张俊彦确实没有生气,他知道张松和陈志阳都是从底层爬上来的,没有遇见过土地转让的问题,不像是张俊彦做过房地产,这方面的事情非常明白,张松虽然承包了荒山,但荒山跟工业用地有明显的区别。
    张俊彦解释道:“三百一十七亩地,大约有二十万多平方米,每平方米的价格才一千左右的,这个价格不贵了,而且这块地是通过拍卖获得的,虽然也用了一些手段,但是价格还算是透明,我办公室里边有转让的协议,等回去拿给你们看看。”
    陈志阳恍然大悟地道:“原来现在是这样的,我记得以前不是说投资工厂的土地最便宜吗,现在居然这么贵。”
    张俊彦笑道:“以前能跟现在一样吗,我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建个酒厂,都不用花土地的钱,而且还会有很多地方的领导过来找我,恨不得把我当成爷爷供着,还有各种税费的优惠。”
    “但现在不同了,咱们松江虽然只是一个三线城市,但是也不差这二十亿的投资,而且咱们的政fǔ靠什么赚钱,去年松江市的财政收入有五六百亿,其中有一半都是土地转让的收入,也就是卖地的钱。”
    陈志阳问道:“这么说,房价降不下去了。”
    张俊彦道:“你这思维跳跃的真快。我可不敢保证,正常来说,打压房价,就是打压各个地方政fǔ的利益,自然不容易降下去,不过市场是变幻莫测的。到时候什么情况,谁也不知道。”
    陈志阳道:“我前几天还考虑买不买房子,就是害怕房价突然掉下去再赔了,现在听张哥这么一说,我反而放心了,就算是房价往下掉,房子的质量好,位置好,也不是那么容易掉的。”
    张松问道:“那你还买房子干什么?”
    陈志阳解释道:“现在房子不是划到了佳懿的名下了吗。我准备买个房子放在自己名下,要不然我爸妈问我,我不好解释,毕竟我们现在还没结婚,就把房子给佳懿了,怕我爸妈有意见。”
    张松道:“那你买吧,钱不够跟我吱一声。”
    跟陈志阳讨论完房子的问题,张松问张俊彦:“张哥。现在既然土地已经下来了,咱们是不是可以开工了。对了,这么一大块土地,你是怎么规划的。”
    这块地的位置也不错,周围虽然没有人烟,但旁边就是直通市里的公路,周围也有不少的厂子。
    张俊彦道:“我准备建造三座大型的现代化车间。上九条生产线。”
    “张哥,这个生产线数量是不是太多了,现在咱们三条生产线都用不了,而且你还准备上最先进的生产线,一条都顶现在好几条了。”张松迟疑了一下。问出了这个问题。
    张俊彦道:“确实有些多了,不过我是这样划分的,其中购买六条新的生产线,专门用来生产灵泉酒,老厂里的三条生产线,一条用来生产葡萄酒,一条用来生产蓝莓酒,一条用来生产樱桃酒,老弟,你不是准备水果下来就制作果酒吗,现在生产线我都给你预备好了,你放心做吧。”
    “张哥,你这规划的真长远,行,我一定把果酒做出来。”张松心中哭笑不得,没想到现在这几种果酒还没制作出来,张俊彦已经把规划都做好了。
    张俊彦接着道:“再有一个就是现在灵泉酒的市场越来越大,现在虽然每天只能销售四五千瓶,但是销量在不断的提升,我和厂里的人做过分析,现在灵泉酒的市场正处于刚开发的阶段,未来的市场空间会非常大,如果生产线上少了,一两年后就会不够用了,而且不光是国内,我现在已经和日本的代理商正在商谈,以后咱们就要进军国际市场了。”
    “真的。”张松激动地道。
    “真的。”张俊彦郑重地点头。
    从只在国内销售,到走出国门,这是一个非常大的进步,这让张松非常激动,毕竟国内虽然有钱,但是人均收入还赶不上美日这些发达国家,而对于灵泉酒这种高档酒来说,国外是一个非常大的市场,尤其是一些发达国家,潜力非常大。
    张俊彦道:“现在谈判已经差不多了,过几天就能签约,成为咱们第一家外国代理商。”
    等张松从激动的心情中恢复过来后,陈志阳在旁边道:“我又后悔了,当初怎么就没有投资,要是把国外的市场开发出来,一年一两百亿的利润应该有吧?”
    张俊彦道:“不用国外,再过一两年,国内就能达到这个数字,只是时间而已。”
    “一两百亿,好大一笔钱啊,说着挺轻松,要是全换成现金能有多少,看来我该努力了,我不求走出国门,只要走出松江市就行。”陈志阳陷入了喃喃自语的状态。
    张松没有理他,而是继续向张俊彦问道:“张哥,剩下的规划呢?”
    张俊彦道:“还要建一座办公楼,三个大型的酒窖,一个食堂,一个大型仓库。”
    建办公楼、食堂、仓库,这些东西张松都明白,但是为什么要建三座酒窖,他问了张俊彦这个问题。
    张俊彦接着解释道:“第一个酒窖是占地六万平米的白酒酒窖,第二个是五千平米的红酒酒窖,第三个是也是五千平米的酒窖,不过是装果酒的,老弟你在新兴村也建了酒窖,自然知道不同的酒对储存要求也不同,三个酒窖正合适,这三个酒窖的造价大概需要两个亿左右吧,还没做出来设计图和预算,等做出来了,我拿给你看。”
    张松点点头表示明白,灵泉酒厂有钱,建酒窖的时候自然不像张松这么节省,要建自然要建好的,花钱当然要多了。
    张松在乌裕山上建的那个十亩大小的酒窖才花了几百万万,自然非常简陋,不过以后张松还可以为酒窖添加一些设备,让他的酒窖档次提高一些。,

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